一、共有产权房离婚时怎么分

离婚时共有产权房分割，要是双方能商量好，按商量的来，协议对双方有法律约束力。

协商不成，法院会综合判断。比如购房出资多的，可能多分；实际居住使用的情况，也会纳入考量。

婚姻存续期买的且无特别约定，一般算夫妻共同财产，原则上平分。一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子归登记方，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方，最终由法院依法定夺。

二、共有产权房离婚退房吗

离婚时共有产权房不一定得退。它是购房人与政府按比例共有的房子。

从法律层面看，处理方式如下：

先看夫妻间有无房屋处置约定，有就按约定来。

没约定的话，法院会结合房屋来源、双方贡献、婚姻时长、子女抚养等判定归属。获产权方要按市价和比例补偿对方。

都没能力补偿，可协商申请退回，由相关部门回购后按比例分回购款。

三、共有产权房离婚后怎么分配

离婚时共有产权房分配，得看实际情况。要是双方有合法的书面房产分配约定，那就按约定来分。

要是没约定，一方婚前用个人财产付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协商。协商不成，法院一般把房判给登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记

要是婚后共同出资买的，通常按共同财产平均分配，能协商就协商，协商不了可起诉。

当探讨共有产权房离婚时怎么分这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的一些情况。比如在确定共有产权房的分割比例后，房屋后续的产权变更手续该如何办理，是一个重要环节。同时，若一方获得房屋产权，另一方的购房资格又会受到怎样的影响。这些都是在处理共有产权房离婚分割时可能遇到的复杂状况。倘若你对共有产权房离婚分割后的产权变更、购房资格变动等问题存在疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。